Gezocht: verbouwingstips (en -prijzen vooral)
Tijdens onze zoektocht naar een huis stootten we dit weekend op een pand waarop we meteen verliefd werden: het type woning waarnaar we op zoek zijn, in een groene omgeving en met veel mogelijkheden voor verbouwingen. En dààr knelt het schoentje: want zoals met zoveel huizen op de immo-markt gaat het om een woning van bijna 50 jaar oud, inclusief faciliteiten van 50 jaar geleden. Dat betekent dat we, om in ons droomhuis (nu ja) te kunnen hokken, flink wat mogen verbouwen. En dat kost geld, waarschijnlijk véél meer dan we kunnen betalen. Lees je even mee?
De elektriciteit moet volledig vernieuwd worden
Op dit moment is er géén badkamer
We willen de stookolie-installatie vervangen door een gasinstallatie
Alle ramen moeten vervangen worden (enkel glas + sommige ramen zijn rot)
De zolder moet geïsoleerd worden (biedt ruimte – later – aan twee extra kamers)
De nodige breekwerken (o.a. keuken verruimen)
En dat is nog maar het topje van de ijsberg, nu daar nog een prijskaartje op kleven. Daarom richt ik mij tot jullie, verbouwende en renoverende bloggers. Kunnen jullie, met jullie eigen ervaringen, een inschatting van de kostprijs van die verschillende verbouwingswerken maken? De meeste onder jullie hebben, lees ik, veel verbouwingen zélf uitgevoerd. Fijn, ik ben stikjaloers: want een schrijver om den brode zoals ondergetekende, is erg goed in dingen met veel geweld kapotslaan en afbreken, maar het daarna weer opbouwen is andere koek 
Dus laat maar komen, die verbouwingsprijzen. Ook andere handige tips (premies e.d.) mag je hieronder posten. Want in het kluwen van overheidssites vindt een kat haar jongen amper. Benieuwd hoe snel we weer met onze voetjes op de grond belanden en met pijn in het hart verder moeten zoeken, wegens way above our budget… Snif! Snif!
6 juli, 2008 at 4:38 pm
Ik denk dat je tegenwoordig als ’starterswoning’ een volledig te renoveren huis moet kopen anders is de prijs veel te hoog. Zo hebben wij vorige week zulk een rijhuis gekocht te Mechelen. Verbouwingskosten geschat op 30.000 euro voor gelijkaardige werken: sanitair, cv, dak, vloer, badkamer… Er is wel al dubbel glas, elektriciteit werd grotendeels reeds vernieuwd en gevel is gezandstraald. Vernieuwing dak is daar niet bij ingerekend en moet ook nog gebeuren. Zeer handige premiesite: http://www.bouwenenwonen.be/premiezoeker/
6 juli, 2008 at 9:45 pm
Grappig, want dat zijn zo ongeveer de werken die wij al gedaan hebben/nog aan het doen zijn. Weer eens een bewijs van hoe parallel onze levens soms blijken te lopen
De financiële details ga ik niet aan de grote blogklok hangen, maar mail me gerust eens… Ik moet er wel al bij vertellen dat wij altijd al hebben kunnen rekenen op 2 handige pappies.
7 juli, 2008 at 9:50 am
Voor dubbel glas krijg je een premie.
Oh, en zoek een goeie architect (geen dure, maar een creatieve. Goed rondkijken voor je kiest). Zelfs al denk je dat je zelf ziet hoe het er moet uitzien. Architecten hebben daar altijd een creativer zicht op (niemand denkt uit zichzelf aan een vide) en weten ook veel beter wat kan en mag, ook op vlak van kostenbesparing.
7 juli, 2008 at 10:31 am
Ik ga eens in onze verbouwingsmappen snuffelen en zal je wat prijzen en adressen van goeie werkmannen doorgeven. Door alleen de afbraak al zelf te doen kan je ook al héél wat besparen! Met een hoop vrienden kan dit nog wel leuk zijn (achteraf als het gedaan is toch). Wel zorgen voor véél eten en drank op het einde van zo’n afbraakdag!
7 juli, 2008 at 3:07 pm
Try this one….
http://www1.premiezoeker.be/
Succes!
En euh, verbouwen moet naar het schijnt best leuk zijn hoor. Gezellig met z’n tweetjes muren kappen en kleuren kiezen enzo. Collega van me heeft er met haar man een echte hobby van gemaakt, ze zijn ondertussen al bijna tien jaar bezig. En volgen tussendoor cursussen PVC-plaat en zo van die dingen. Pure fun!
8 juli, 2008 at 12:05 am
Zeker je oor eens te luisteren leggen bij de dienst van de Vlaamse Overheid (bel 1700). Er bestaan premies voor allerlei verbouwingen: dubbel glas, dakisolatie, energiezuinige verwarmingsketel op aardgas, zonnepanelen,… Ga zeker ook eens te raden bij de gemeente/stad waar je dit huis op oog hebt: mss bestaan er zelfs locale premies!
8 juli, 2008 at 4:23 pm
jup, http://www.premiezoeker.be .
wél aan een belangrijk item denken: er zal binnenkort een studie van het brussels gewest en van het waalse gewest gepubliceerd worden die de energieprestatie van woningen doorheen de tijd heeft geëvalueerd.
Als je vrijstaande woningen van de jaren zestig en ouder, vergelijkt met nieubouwwoningen, betaal je 50% méér energiekosten per jaar. Loopt op hoor.
Dus toch twee keer nadenken. Zeker als je weet dat je binnenkort een energiecertificaat zal nodig hebben bij de aankoop/verkoop. (check http://www.energiesparen.Be)